Conectado aos principais pontos da cidade

• Rodovia Anchieta — ligação rápida ao ABC Paulista.
• Terminal e Estação Sacomã — integração com metrô e ônibus.
• Linhas SPTrans como a 4032-10 conectam a região a diversos bairros.
• Próximo ao Carrefour, Extra, Assaí e academias como Smart Fit.
• Fácil acesso ao Ipiranga, Cursino, Saúde e Jabaquara.

Um bairro com alma paulistana

Fundado no início do século XX, a Vila das Mercês começou como uma área rural e foi se urbanizando ao longo das décadas, acompanhando o crescimento da cidade.

• As primeiras famílias eram de imigrantes italianos e portugueses.
• O nome do bairro surgiu da devoção à Nossa Senhora das Mercês.
• A região pertence ao distrito do Ipiranga, um dos mais históricos de São Paulo.
• Até hoje, a religiosidade e a vida comunitária marcam a identidade local.

Viver aqui é estar em um bairro que preserva suas raízes, mas que também oferece mobilidade, serviços e conveniência para o dia a dia moderno.

Educação para todas as idades

O bairro conta com uma rede educacional ampla, ideal para famílias e estudantes.

• Colégio Veruska
• Escola Paulista (ESPA)
• Diversas escolas estaduais e municipais
• UNIP Anchieta
• Estácio Polo Cursino
• Proximidade com polos educacionais do Ipiranga

Serviços essenciais por todos os lados

Comércio forte, conveniência e tudo o que facilita a rotina.

• Carrefour, Extra e Assaí
• Farmácias 24h e agências bancárias
• Smart Fit e academias locais
• Padarias, hortifrutis e mercados de bairro
• Shopping Plaza Sul e ParkShopping São Caetano

Saúde e bem-estar

Atendimento médico próximo e acessível.

• UBS Vila das Mercês
• UPA Ipiranga
• Hospitais e clínicas na região
• Parques e áreas verdes para atividades ao ar livre

Lazer e natureza

Opções para relaxar, praticar esportes e aproveitar a vida.

• Jardim Botânico
• Zoológico de São Paulo
• Parque Estadual das Fontes do Ipiranga
• Praça do Jardim Clímax
• Espaços de convivência locais

Arquitetura moderna e eficiente

Um projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço.

• 542 unidades entre HIS-2, HMP e R2V
• Plantas de 31m² a 38m²
• Tipologias com varanda grill*
• Previsão para chuveiro a gás
• Piso laminado nos dormitórios

Lazer completo para todas as idades

Estrutura de lazer digna de condomínio-clube, distribuída entre térreo e rooftop.

• Piscina com solário
• Rooftop com sports bar e salão de festas
• Coworking e espaço funcional
• Brinquedoteca e playground
• Pet place e salão de jogos

Conveniência no dia a dia

Mais praticidade, menos deslocamentos e mais tempo para você.

• Minimercado 24h
• Área de delivery
• Lavanderia coletiva
• Bicicletário
• Horta comunitária e redário

Condições especiais de financiamento

O Kazzas Vila das Mercês possui categorias que ampliam o acesso ao primeiro imóvel.

• Unidades HIS-2 com excelente custo-benefício
• Opções HMP e R2V
• Possibilidade de uso do FGTS
• Condições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida

1. História e tradição

Morar em um bairro com identidade cultural forte, raízes comunitárias e vida de bairro preservada — algo raro em São Paulo.

2. Mobilidade e acesso

Próximo ao metrô Sacomã, Rodovia Anchieta, linhas de ônibus e vias importantes da Zona Sul. Mobilidade real no dia a dia.

3. Educação e saúde

Escolas, universidades, UBS Vila das Mercês, UPA Ipiranga e hospitais próximos. Tudo o que uma família precisa.

4. Lazer e conveniência

Piscina, rooftop, coworking, brinquedoteca, pet place, minimercado 24h, lavanderia coletiva e muito mais — tudo dentro do condomínio.

5. Investimento acessível

Tipologias HIS-2, HMP e R2V com excelente custo-benefício, ideais para quem busca o primeiro imóvel ou renda com locação.